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谈装饰装修工程清单项目的特征描述常州室内设计培训
浏览: 发布日期:2019-09-04

常州室内设计培训与土建工程相比较,修建装修装修工程具有工艺复杂、材料种类繁多、施工办法灵活多变、艺术效果激烈等特色。正是由于这些特色,决定了修建装修装修的清单项目特征描绘在清单招招标作业中的重要性。而我们有许多装修工程工程量清单的编制人,在这些方面的贪图省劲或根本不明白,所编清单的特征描绘让招标人无法了解或难以了解。而往往由于清单特征描绘的不清楚,就可能构成各招标人的报价千差万别、误差过大的情况,给评标作业构成很大的困难。那么,修建装修装修工程招标清单项目特征描绘终究应该怎样做呢,笔者经过自己的亲身经历与感受,概括以下几点:

1、主材有必要规则明确并具有可操作性

装修装修工程的主材成千上万,而材料价在装修装修工程总价中所占比例已高达60%-70%。例如:就地毯这种最常见的室内装修材料价来说,最廉价的国产地毯不到30元/m2,高级的国产地毯价可超越300元/m2以上,由此可见,即使在注明国产仍是进口地毯的情况下,其主材价上下幅度可达10多倍。其实,在我们的招招标过程中,假如由于未规则主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号,当主材价上下幅度一倍时就能使整个招招标作业无法作出正确的判别,有时甚至作出过错的定标结论。这就需求我们在编制工程量清单时,对项目特征描绘中来加以规则,必要时还有必要对主材价进行暂定,以避免在招标过程中产生较大幅度的误差。

    2、工艺造型描绘有必要尽可能完善

    修建装修装修工程由于具有工艺造型复杂、艺术效果激烈等特色,存在着许多不确定的要素,这就需求我们在编制工程量清单时,对项目特征的描绘有必要清楚,并做到尽可能完善。例如:现行的定额中,一般把门及门套分红两项核算。假如在编制工程量清单时,我们只列出了门的樘数,而疏忽了门套和门五金种类,那么,有的招标单位很可能只计门扇价,而不核算门套及门锁等五金配件。又如墙面,许多情况下石材按施工工艺要求需求磨V型槽,而工程清单特征描绘中未提及石材磨边的情况,这样招标单位在报价时就有可能只考虑石材本身的价格,而把磨边项目丢失。类似这样的例子还可以举出许多。因此我们在清单特征描绘中,不把各式各样的情况尽可能全面地考虑进去,就会使得我们所编制的工程量清单,产生清单编制不够准确,工艺造型内容漏项,工程计量误差较大,核算条理混乱不清等问题,给招标人构成诸多不便,也给评标作业带来诸多不可比。

3、项目特征描绘应该到达招标人不必或少用图纸想要正确编制出修建装修装修工程量清单项目特征描绘,就要求我们的编制人员既要看懂吃透任何复杂的修建装修装修施工图纸,把握修建装修装修工程的各种施工工艺和施工办法,又要了解修建装修装修材料的用处及特色。那么怎样才算一个好的修建装修装修工程量清单项目特征描绘呢?笔者认为项目特征描绘假如可以到达招标人在编标时,根本不必再去仔细剖析图纸,不必再去从头核算特征描绘未触及内容的工程量,就能编制出契合图纸要求的工程报价,那这份工程量清单的项目特征描绘就算合格了。为了到达这个标准,我们的清单编制人员应该在完结清单后,自己进行一下编标,在编标过程中你往往会发现许多特征描绘不到位的现象,对这些不到位的特征描绘进行修正完善,使你所编的工程量清单可以让招标人到达不必或少用图纸也能完结招标。

前面笔者曾经说过,我们有许多装修工程工程量清单的编制人,在这些方面的贪图省劲或根本不明白,所编清单的特征描绘让招标人无法了解或难以了解。而往往由于清单特征描绘的不清楚,就可能构成各招标人的报价千差万别、误差过大的情况,给评标作业构成很大的困难。其实呈现这样情况的根本原因,仍是在于清单编制人对清单编制标准不了解,或者说对工程量清单在招招标作业中的重要作用根本不明白,仅仅一个滥竽充数之人啊,而在实际中这样的南郭先生式的人,仍是挺多的啊。

日前,笔者就接触到一份清单,这是一个应该算适当正宗的业主,不知何故却找了一个适当不入流的清单编制人,出了一份不合格的招标清单。我们来看看其间的几条,剖析一下这样的清单该怎么来组价。

其一,金属门窗套。依据特征描绘来看,这个完全算不上是金属门套,仅仅门脸线选用了50mm宽的不锈钢装修条,而真实的门套筒子板是12厘板加木工板基层。那么这个门套的面层是什么?需不需求进行油漆?油漆选用的是什么种类?这些均未描绘。

其二,石材窗台板。依据特征描绘来看,该窗台板选用的是40mm白色人造石,而这40mm指的是什么呢,应该不会是窗台板的宽度吧?假如不是那窗台板的宽度又该是多少呢?还有就是那个(遮光帘)是什么意思?假如说是窗帘,那也不应该在窗台板项目中来进行组价呀,应该是在窗帘盒项目中进行组价的。

其三,12厚钢化玻璃间隔。该条项目爽性就没有特征描绘,那你叫招标人如何来进行组价?假如是由于复杂而无法描绘清楚,你完全可以“选用详见图纸”来进行描绘呀。

 

对于这样的招标清单,作为招标人就很难把握了,假如你按正常施工标准来进行组价,就有可能构成较高的招标报价而失掉中标的可能;假如你按现有清单的特征描绘来进行组价,总感觉有不契合工程施工标准。当然正常的做法仍是应该按现有清单的特征描绘来进行组价,清单未作描绘的,假如今后施工中有必要做了的,可以经过索赔的方法来补救。而假如你按正常施工标准来进行组价,就会失掉中标的可能性啊。不过笔者不由要问,为什么这样的清单也能进入正常的招招标程序呢?常州室内设计培训是监管不力仍是另有猫腻?

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